sábado, 4 de março de 2017

CASA EM IRIRI-ES
R$260.000,00
Parte baixa: 02(dois) quartos (sendo uma suite), sala, copa/cozinha, banheiro social.
Parte alta: não tem divisão
Obs. Imóvel de esquina, garagem para 2(dois) carros, rua calçada, 200(duzentos) metros da praia.

sexta-feira, 30 de outubro de 2015

Edifício Residencial Prata


Avenida Presidente Dutra

Apartamentos de 130m² e 150m²
Coberturas simples e duplex
OPORTUNIDADE DE MORAR BEM COM O MELHOR PREÇO.
Entre em contato conosco:

(22) 999484582  (Izaias)
(22) 997209560 (Anderson)
(22) 38236465 (escritório)

sábado, 5 de abril de 2014

Lançamento do Residencial Murano - Bairro Lions

Localização privilegiada no bairro Lions 

São 4 (quatro) apartamentos por andar, 
E 4 (quatro) COBERTURAS com área de lazer e piscina

APARTAMENTOS
medindo 160m²
01 SALA DE ESTAR/JANTAR/TV,
3 SUÍTES COM VARANDA,
01 LAVABO,
01 ESPAÇO GOURMET, 
01 COZINHA,
01 ÁREA DE SERVIÇO,
01 BANHEIRO DE EMPREGADA E 01 DESPESAS
02 GARAGENS

COBERTURAS
medindo 250m²
01 SALA DE ESTAR/JANTAR/TV,
4 SUÍTES COM VARANDA,
01 LAVABO,
01 ESPAÇO GOURMET, 
01 COZINHA,
01 ÁREA DE SERVIÇO,
01 BANHEIRO DE EMPREGADA E 01 DESPESAS
03 GARAGENS
ÁREA DE LAZER COM PISCINA

Entre em contato com os corretores

Cel (22) 9.9948-4582    Izaias Nascimento
Cel (22) 9.9720-9560    Anderson Nascimento



sábado, 22 de fevereiro de 2014

Compra de imóveis: Dicas importantes


Para iniciar o processo de compra de um imóvel o primeiro passo é a contratação de um corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI-RJ. Ele é o profissional que irá gerenciar e auxiliar o interessado na atenção aos seguintes detalhes durante aquisição da unidade, proporcionando segurança à negociação:

- Observação da localização, vizinhança, acessos e toda infraestrutura em torno do imóvel.
- Vistoria da unidade, verificando minuciosamente as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, como também as condições estruturais e de conservação.
- Verificação se o imóvel possui escritura de compra e venda devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI).
- Exigência ao atual proprietário do imóvel da apresentação de certidões pessoais atualizadas, de distribuição forense e da Justiça Federal, além de outro documento essencial: a Certidão Negativa Atualizada de Ônus Reais, no RGI que abrange a localidade do imóvel.
- Exigência da apresentação da certidão negativa do IPTU junto à Prefeitura local e as contas d’água e de luz.
- No ato da compra, registro imediato da escritura junto ao RGI que abrange a localidade do imóvel.

Texto retirado da coluna do Creci-RJ no Jornal O Globo de 20/02/2014

domingo, 7 de abril de 2013

Certidão Negativa de Ônus Reais

Certidão negativa de ônus reais é um documento que na verdade é um histórico do imóvel, quais foram os donos e em que data, se tem embargo, se tem inventário ou qualquer outra situação que possa negativar ou positivar a negociação de tal imóvel. É solicitado ao Registro de Imóveis de sua cidade e tem válidade de 30 dias. Dependendo do cartório e da demanda neste, a certidão pode sair no mesmo dia, mas a casos em que ela demora 7 dias úteis. Você pode solicitar a certidão fornecendo o número da matricula ou dados como: loteamento (bairro), quadra, lote , logradouro (Rua/Av.) para o qual faz frente o imóvel, pelo nome do proprietário. Qualquer pessoa pode requerer certidão do registro sem informar ao oficial ou ao funcionário o motivo ou interesse do pedido.
Lembramos que esse serviço é pago!

terça-feira, 26 de março de 2013

Ter a escritura basta para comprovar a posse do imóvel?


Não basta ter a escritura, é preciso registrá-la no cartório de registro de imóveis para efetivar a transferência da propriedade.
Verificamos que muitas pessoas, ao receberem suas escrituras de compra venda, entendem que nada mais há para fazer em relação à situação jurídica do imóvel.
Existe uma importante providência: registrar a escritura no cartório de registro de imóveis para que a transferência da propriedade torne-se efetivamente pública e oponível a terceiros.
Cada imóvel tem a sua “matrícula”, ou seja, uma ficha própria, numerada, onde são anotadas todas as ocorrências relativas a ele e aos seus proprietários. Portanto é na matrícula que fica registrada a escritura e, por conseguinte, a transmissão da propriedade para o adquirente.
Por fim, além de levar a escritura para ser registrada no cartório de registro de imóveis competente, o comprador deve também ter o cuidado de proceder à devida alteração no cadastro municipal, de modo que o lançamento de IPTU também seja feita de forma correta, ou seja, em nome do verdadeiro proprietário. 

Marcelo Manhães de Almeida 
advogado
Uol.com.br

terça-feira, 15 de janeiro de 2013


COMO PROTEGER SEU IMÓVEL NUM CONTRATO DE LOCAÇÃO

O imóvel é um bem bastante caro para deixá-lo nas mãos de qualquer um. Portanto, ter os olhos bem abertos ao escolher o inquilino é essencial. 
De acordo com o advogado Laudimiro Cavalcanti, não basta entrevistar o candidato. É preciso verificar, também, a profissão dele, onde trabalha, e se existe alguma ação contra ele na justiça ou algum registro em listas de proteção ao crédito.
As fichas de análise de crédito, devem ser pagas pelo candidato, assim como as despesas de intermediação. Mas, o principal é a garantia de locação. 
O mais comum aqui é optar pelo fiador. Se esse for o caso, o advogado recomenda que se verifique o Registro Geral do Imóvel (RGI) e os ganhos do fiador. Se o fiador for casado, o contrato deve ter também a assinatura da mulher dele, salvo se for pelo regime de separação de bens - afirma Cavalcanti.
Com o contrato de locação já vigente, a preocupação deve ser com o pagamento do condomínio e do IPTU. Como os mesmos ficam em nome do proprietário, é necessário checar o pagamento para não acabar inadimplente.
O mais seguro é o proprietário pagar o IPTU e o condomínio e cobrar do inquilino como forma de reembolso.

extra.globo.com/economia/casapropria